Achat Appartement 3 pièces 96m² MARSEILLE 9ème
299 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (284319 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2289
Description du bien
SQUARE MICHELET - T3 TRAVERSANT DE 96M2 + EXTÉRIEUR DE 10M2
Au 8e étage d'un immeuble des années 50, bien entretenu, profitez d'une vue dégagée spectaculaire sur Marseille et les collines environnantes, ainsi qu'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à ses multiples expositions.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 47 m2, baignée de lumière et ouverte sur une agréable terrasse de 10 m2 exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et d'un aperçu mer sans aucun vis-à-vis.
En bon état général, l'appartement se compose également d'une cuisine indépendante avec loggia attenante aménagée en buanderie, de deux grandes chambres (19 m2 et 14 m2), d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements.
Localisation privilégiée : à proximité des plages, du stade Vélodrome, du centre commercial du Prado, des commerces, restaurants et transports, avec un accès rapide aux principaux axes routiers.
Atouts supplémentaires : double vitrage, volets roulants électrique, climatisation , visiophone, porte blindée, chauffage collectif. Une grande cave ainsi que de nombreuses places de stationnement libres dans la résidence complètent l'ensemble.
Ce bâtiment figure parmi l'un des plus prisés du Square Michelet pour son environnement calme, arboré et en retrait des nuisances. Possibilité d'acquérir un box fermé de 15m2 dans la résidence en supplément.
En tant que syndic, l'Immobilière Tariot dispose d'une parfaite connaissance de la copropriété et pourra vous accompagner en toute transparence.
Classe énergie: D / Charges annuelles: 3228EUR / Copropriété de 20 Lots.
Contact Romain: 06 25 00 74 31 Agent commercial RSAC No498 847 177 - Marseille
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 21
- Quote part charges courantes : 3228 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 09 (13009)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (204 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info2043636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1720 € TTC / an et 2380 € TTC / an
01/01/2022
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24 RUE NEUVE SAINTE CATHERINE 13007 MARSEILLE 07