Achat Maison 7 pièces 145m² LIMAS 69400
325 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 04749
Description du bien
EXCLUSIVITE - LIMAS - Idéalement située à proximité immédiate du centre ville de Villefranche sur Saône, avec accès rapide à la gare, aux axes autoroutiers et à toutes les commodités, cette maison de caractère des années 30 saura vous séduire par son charme et son potentiel.
Développant environ 145 m2 habitables, elle offre de beaux éléments d'époque tels que parquets en chêne et en pin, ainsi que de nombreuses ouvertures qui lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée.
Elevée sur deux garages avec cave, buanderie/cuisine d'été et atelier, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour et d'un salon ouvrant sur une agréable véranda, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc. A l'étage: vous découvrirez trois chambres avec alcôves, idéales pour créer des espaces nuit personnalisés.
A l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1058 m2 constitue un véritable atout: il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec potentiel d'agrandissement, création d'une piscine ou d'espaces de détente. Des dépendances complètent l'ensemble avec garage non attenant et un abri de jardin.
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien et en faire une maison à votre image.
Une maison lumineuse, pleine de cachet et d'opportunités, idéal pour les amateurs de biens authentiques souhaitant allier proximité urbaine et cadre de vie agréable.
Plus d'informations, photos, vidéo sur ce bien et/ou renseignements sur la commune de LIMAS sur le site Cabinet Buisantin ou contacter Virginie FALATIN 06 75 94 31 39
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIMAS (69400)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (214 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2144242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2810 € TTC / an et 3840 € TTC / an
01/01/2022
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49 RUE PEIGNAUX DAME 69620 LE BOIS D OINGT