Exclusivité
Réf. 86940958
Description du bien
EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF AU CŒUR DU VIEUX-NICE
Situé au troisième étage d'un immeuble typique du Vieux-Nice, ce T1 de 34 m² représente une opportunité d'investissement clé en main dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte d'Azur.
Actuellement loué à l'année pour un loyer de 800 € par mois, ce bien génère une rentabilité brute d'environ 4,9 %, offrant des revenus immédiats dès l'acquisition.
Entièrement rénové en 2021, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est et offre une agréable vue sur les façades colorées du Vieux-Nice. Il comprend une cuisine ouverte moderne et équipée, une salle d'eau contemporaine avec toilettes, la climatisation ainsi que de nombreux rangements intégrés.
Son emplacement privilégié permet de rejoindre la plage en moins de cinq minutes à pied tout en profitant d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et animations du centre historique.
À plus long terme, ce bien présente également un fort potentiel d'optimisation locative. La location saisonnière étant autorisée dans l'immeuble, un futur acquéreur pourra envisager, sous réserve de la réglementation en vigueur, une...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 34 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 32
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06300)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (121 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 470 € TTC / an et 680 € TTC / an
Non communiqué
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54 RUE GIOFFREDO 06000 NICE