Achat Maison 6 pièces 155m² NANTES 44300
592 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (569088 € hors honoraires)
5 chambres
Réf. 86848992
Description du bien
Idéalement située à deux pas de la place Toutes Aides, de ses commerces, du parc du Grand Blottereau et du tramway ligne 2, cette charmante maison ancienne de 155 m² saura séduire les amateurs d’authenticité et de cachet.
Dès l’entrée, vous serez conquis par ses beaux volumes et ses éléments d’époque préservés : belle hauteur sous plafond, moulures élégantes, cheminées décoratives, parquet d’origine et superbes portes anciennes agrémentées de vitraux.
La maison se compose d’un double séjour lumineux, de 5 chambres, d’une salle de bains avec WC et d’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos et arboré, véritable havre de paix en ville, avec son puits. Un accès pratique depuis la rue via un petit passage permet de stationner facilement les vélos.
En complément, une cave offre un espace buanderie ainsi qu’une cave à vin.
Un potentiel évolutif vient compléter ce bien avec la possibilité d’aménager les combles, offrant ainsi de belles perspectives d’agrandissement selon vos besoins.
Cette maison pleine de charme et d’authenticité n’attend que quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et retrouver son éclat...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (244 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2444141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3390 € TTC / an et 4600 € TTC / an
01/01/2021
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31 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 44380 PORNICHET