Réf. TLOC105007
Description du bien
VENTE d'un local professionnel T2 (42 m²) à Saint-Martin-d'Hères, 1er étage avec ascenseur. - À VENDRE - Local professionnel - Axone
Situé avenue Gabriel Péri à Saint-Martin-d'Hères, au sein du pôle médical Axone, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement privilégié, en face de Neyrpic et d'Intermarché, et à proximité immédiate de la clinique Belledonne, accessible en quelques pas.
Ce bien, situé au premier étage avec ascenseur, développe une surface privative de 42,9 m² pour une surface totale de 52,9 m². Il est particulièrement bien agencé et parfaitement adapté à une activité médicale ou paramédicale. Il se compose d'une salle d'attente, d'un espace bureau pouvant accueillir un secrétariat, d'une kitchenette ainsi que d'une salle de consultation spacieuse avec une vue dégagée sur les montagnes, offrant un cadre de travail confortable.
La kitchenette est équipée d'un point d'eau avec évier, tout comme la salle de consultation, ce qui constitue un véritable atout pour l'exercice d'une activité de soins.
Le local est conforme aux normes PMR, garantissant une accessibilité optimale pour tous les patients.
Il bénéficie également d'un chauffage collectif et climatisation.
Son emplacement est un véritable atout, avec un accès rapide aux transports en commun, tramway et bus à proximité immédiate.
Une place de parking est incluse dans le prix, facilitant le stationnement pour vous et votre patientèle.
Ce bien est idéal pour l'installation de professionnels de santé ou toute activité paramédicale.
Bien soumis au statut de copropriété.
Charges trimestrielles : 455,34€
Taxe foncière : 1376€
Honoraires à la charge vendeur.
Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Clémence MARJOLIN au 07 61 94 90 77 ou par mail à cmarjolin@citya.com. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 256 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 821,36 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 52 m²
- Surface utile : 42 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 256
- Quote part charges courantes : 1821 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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C (110 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info11088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE