Achat Maison 5 pièces 127m² GAVAUDUN 47150
263 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. UF-A44391ANW47
Description du bien
A44391ANW47 - Située au coeur de la campagne, à la frontière entre le Lot-et-Garonne et la Dordogne, cette maison de caractère est chargée d'histoire.
La rénovation, réalisée avec goût et sensibilité, a su préserver tous les éléments traditionnels, tels que les murs en pierre et les poutres en chêne, tout en en faisant une demeure confortable, idéale pour y vivre à l'année ou pour y passer des vacances.
Située au bout d'une impasse, elle est à l'abri de la circulation, tout en se trouvant à seulement quelques minutes en voiture de toutes les commodités locales de Lacapelle-Biron.
La maison comprend un salon lumineux et spacieux avec un poêle à bois, une cuisine/salle à manger également équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une chambre double au rez-de-chaussée et une salle d'eau attenante. À l'étage, on trouve deux autres chambres doubles avec une salle de bains commune.
La terrasse de la piscine donne sur les champs et les bois au loin et bénéficie d'un liner récemment installé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 127 m²
Localisation du bien
GAVAUDUN (47150)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (270 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info27088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2380 € TTC / an et 2380 € TTC / an
Non communiqué
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42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE