Achat Appartement 1 pièce 23m² DAX 40100
66 000 € Honoraires charge vendeur
Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. ES8I-JTX-LZI
Description du bien
Vous recherchez un investissement locatif rentable, simple à exploiter et idéalement situé ? Découvrez ce studio lumineux de 23,88 m², à proximité du centre-ville de Dax et des transports en commun.
Un bien parfaitement adapté à la location
Situé dans une résidence thermale avec ascenseur, ce studio en bon état dispose d'une pièce de vie fonctionnelle et bien agencée, d'un balcon agréable ainsi que d'une place de parking extérieure .
UNE RENTABILITÉ DÉJÀ SUPÉRIEURE À 6 % NET
Dax bénéficie d'une importante fréquentation liée au thermalisme, avec des séjours de cure de 3 semaines permettant actuellement de pratiquer les loyers suivants :
o Basse saison : 640 € les 3 semaines
o Moyenne saison : 690 € les 3 semaines
o Haute saison : 740 € les 3 semaines
Un potentiel de rendement supplémentaire !
En complément des locations aux curistes, la possibilité de proposer des courts séjours permet d'optimiser les périodes disponibles entre deux cures et d'augmenter encore le rendement locatif annuel.
Une stratégie particulièrement intéressante pour combiner locations thermales de 3 semaines et courts séjours, tout en profitant de l'attractivité de Dax tout au long de l'année.
LES ATOUTS :
Rentabilité actuelle supérieure à 6 % net
Location curistes avec des séjours de 3 semaines
Possibilité de courts séjours pour booster la rentabilité
Balcon
Place de parking
Ascenseur
Proximité du centre-ville et des transports
Studio en bon état
Prix : 66 000 €
Une opportunité particulièrement intéressante pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine locatif. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur la rentabilité et organiser une visite !
Référence agence : 9380
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 23 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 135
- Quote part charges courantes : 1100 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DAX (40100)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (195 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 517 € TTC / an et 740 € TTC / an
Non communiqué
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13 B Rue de la Fontaine Chaude 40100 DAX