Achat Maison 5 pièces 110m² ST MEDARD D EYRANS 33650
400 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM31341
Description du bien
Et si vous trouviez enfin la maison où tout devient simple ?
Dans un cadre paisible et recherché, Liberkeys vous propose, en mandat exclusif, cette maison familiale de 110 m² nichée à Saint-Médard-d'Eyrans, idéale pour les amoureux d'espace et de tranquillité à proximité de Bordeaux.
Une maison qui coche toutes les cases et qui a été pensée pour vous offrir une qualité de vie immédiate...vous posez vos valises et vous profitez.
Dès l'entrée, la lumière s'invite dans une belle pièce de vie ouverte de 36 m² ouverte sur une cuisine équipée et aménagée.
La maison offre 4 chambres spacieuses bien distribuées dont une suite parentale avec salle d'eau, 1 salle de bains avec douche et double vasque, des toilettes indépendantes. Une buanderie et un garage viennent compléter ce bien. Un agencement pensé pour le confort d'une famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé et entièrement clos avec une grande terrasse conviviale équipée d'une pergola bioclimatique, parfait pour les repas en plein air.
Garantie décennale jusqu'en 2029.
DPE classé A garantissant économie d'énergie et confort thermique, pompe à chaleur et climatisation réversible, cette maison réunie de nombreux atouts pour vous assurer confort moderne et sérénité.
Pourquoi ce bien est différent ? Parce qu'il ne s'agit pas d'une simple maison...c'est un lieu de vie équilibré, lumineux et fonctionnel.
Un bien rare sur le secteur avec une orientation favorisant la luminosité naturelle et la possibilité d'optimisation énergétique selon vos envies.
La situation séduit également par sa qualité de vie : écoles et commerces de proximité, lignes de bus, gare TER et axes routiers accessibles pour rejoindre Bordeaux rapidement, promenades et espaces verts tout près pour les loisirs en famille.
Une opportunité rare sur le secteur, en exclusivité chez Liberkeys, pour une maison réunissant volume, confort moderne et extérieur qualitatif prête à accueillir une famille ou un projet de vie en périphérie bordelaise.
Prix et conditions disponibles sur demande.
Taxe foncière : 992€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Un conseil...ne tardez pas...venez le visiter avant les autres.
Rendez-vous sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère, Christelle Balaguer, agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942 852 617. .
Référence annonce : DOM31341.
Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MEDARD D EYRANS (33650)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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A (48 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4811 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 560 € TTC / an et 830 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09