Achat Appartement 3 pièces 47m² NAUJAC SUR MER 33990
24 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Réf. GA4888-AGENCEDUCENTRE
Description du bien
Opportunité rare : un T3 Duplex clé en main, à 10 minutes des plages
VENTE À TERME LIBRE sur 180 mois négociables
Dans un copropriété classique pour un investissement patrimonial ou une résidence principale
Apport initial : 24 000 ? (FAI inclus)
Mensualités : 600 ? / mois (durée : 180 mois)
Le + : pas d'intérêts bancaires, pas de dossier de prêt complexe
Entre Océan, Forêt et Lacs
Situé à Naujac-sur-Mer, dans un environnement sauvage et préservé, ce duplex de 50 m² (47 m² Carrez) vous place à 10 min de la plage des Pins Secs et du lac d'Hourtin.
L'appartement (Rez-de-jardin) :
- Séjour lumineux de 28 m² avec alcôve (couchages supplémentaires).
- Terrasse privative de 24 m² avec vue directe sur la piscine.
- Étage : 2 chambres douillettes sous pente avec rangements.
- État : vendu entièrement meublé et équipé (capacité 6 couchages).
Vivre ici, c'est profiter d'un parc arboré d'exception avec :
- Piscine sécurisée & Terrains de tennis.
- Location saisonnière autorisée (rendement potentiel).
- Esprit 'nature et calme' absolu.
Vous pourrez en profitez pendant les vacances ou le louer avec une forte demande en période estivale.
Bouquet 24 000 ?. Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 12 000 ?. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 850 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NAUJAC SUR MER (33990)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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107 RUE DE FONTENAY 94300 VINCENNES