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Réf. RTVMA60000271

Achat Maison 7 pièces 130m² RUOMS 07120

368 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Et si votre prochain chapitre commençait ici...
À Pradons, dans un environnement agréable et proche des commodités, cette maison de 130 m2 séduit avant tout par son emplacement privilégié, son volume et son potentiel.
Dès l'entrée, le coeur de la maison se dévoile : une belle pièce de vie d'environ 55 m2, lumineuse et chaleureuse grâce à son poêle à bois. Un espace généreux, idéal pour partager de vrais moments.
La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s'inscrit dans la continuité de cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres ainsi que deux salles d'eau, offrant une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un dressing et un des espaces sous combles à aménager selon vos envies.
Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, appréciable en toute saison.
À l'extérieur, le terrain de 2 498 m2 constitue un véritable atout : piscine, accès direct à la voie verte pour les balades, et encore des possibilités de construction.
Un garage et une cave complètent l'ensemble.
La maison est saine et agréable, mais nécessitera quelques rafraîchissements ou aménagements pour révéler tout son potentiel et être mise pleinement au goût du jour.
Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre recherché tout en personnalisant leur lieu de vie. Bel Ange : Et votre projet devient le notre

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 130 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    RUOMS (07120) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (107 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      107
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1120 € TTC / an et 1580 € TTC / an
      01/01/2021

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    BEL ANGE IMMOBILIER

    4B Route de Lagorce 07120 RUOMS

    Appeler l’agence Tél : +33680116082
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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