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Réf. 7548

Achat Maison 7 pièces 129m²

350 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien


NOUVEAU : Bien rare Proche de l'auditorium à Dijon offrant un fort potentiel de transformation. Idéal pour une opération de division, de valorisation, d'habitation avec possibilité de baux commerciaux.
Maison de 129 m² actuellement configurée en local commercial + habitation, avec une structure permettant une reconversion complète en immeuble de rapport ou autre projet d'habitation pour une famille

Disposition actuelle :
- Rez-de-chaussée :
Grande salle de restaurant avec bar, cuisine professionnelle, WC avec point d'eau, accès direct à une très grande terrasse, une grande Cave,

- 1er Étage :
4 chambres, une salle de bains.

- Dépendances :
Garage double attenant (fort potentiel d'aménagement), grande allée permettant plusieurs stationnements, escalier extérieur existant avec accès indépendant à l'étage.

- Potentiel du bien :
Division possible en plusieurs lots, création de plusieurs appartements
transformation en immeuble locatif.

Maintien ou création d'un commerce en rez-de-chaussée valorisation du garage en surface habitable (sous réserve d'autorisations)

- Points forts :
accès indépendant déjà en place pour une division en appartements
volumes importants.
cave exploitable
Stationnement sur la parcelle avec un grand garage double
configuration idéale pour optimiser la rentabilité
Double vitrage PVC et Aluminium - Chaudière récente

Bien nécessitant une rénovation complète, permettant d'adapter entièrement le projet à votre stratégie.

Idéal pour :
Investisseur recherchant une opération à fort potentiel
marchand de biens, projet de création d'immeuble de rapport
Maison Familiale
Mandat n° 7548 - Honoraires à la charge du vendeur
Classe ÉNERGIE : E et Classe CLIMAT : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 129 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (313 kWh/m² an)
      E (65 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      313
      65
      65
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3290 € TTC / an et 4500 € TTC / an
      Non communiqué

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