Achat Appartement 3 pièces 82m² MARSEILLE 8ème
400 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. MAISON CLAIRE
Description du bien
À VENDRE | Marseille 8ème | Carré d'Or | 2 chambres I Terrasse
Une adresse confidentielle au coeur du très prisé Carré d'Or.
Au sein du recherché 8ème arrondissement de Marseille, rue Jean Mermoz, entre Prado et Paradis, découvrez ce superbe appartement de type 3 de 82 m2, situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble emblématique des années 50 signé par l'architecte F. Margaritis, labellisé « Architecture contemporaine remarquable ». Dès l'entrée, les volumes séduisent. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ce bien dévoile une élégante pièce de vie de 39 m2 prolongée par une agréable terrasse de 8,6 m2, véritable extension extérieure du séjour. L'appartement propose une cuisine équipée avec loggia fermée, parfaitement pensée pour un quotidien pratique et confortable. L'espace nuit accueille deux chambres aux volumes généreux avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées : parquet en point de Hongrie, climatisation réversible, chauffage au sol, double vitrage, volets roulants électriques, douche à l'italienne, WC suspendu, spots encastrés, portes blindées et cave en sous-sol. La copropriété Résidence Mermoz a bénéficié d'importants travaux récents : ravalement avec isolation par l'extérieur en 2023 et remplacement de la chaudière collective en 2025, assurant confort thermique et valorisation durable.
Situé au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (métro Périer à quelques minutes à pied) et commodités du quotidien, ce bien rare offre une qualité de vie recherchée au coeur du Carré d'Or.
Stationnements collectifs au sein de la copropriété.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 82 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 71
- Quote part charges courantes : 3348 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 08 (13008)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (105 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info1051313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 830 € TTC / an et 1180 € TTC / an
01/01/2000
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4 rue Martiny 13008 MARSEILLE 08