Achat Maison 7 pièces 140m² MEULAN EN YVELINES 78250
465 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. LCVMA20000046
Description du bien
Dans le quartier de l'église de Meulan-en-Yvelines, à deux pas des bords de Seine, cette maison de caractère édifiée en 1910 s'inscrit dans un cadre préservé que le temps n'a pas altéré. Son architecture des années 1900, ses volumes généreux et son terrain arboré de 1 314 m2 en font une adresse singulière -- rare sur ce secteur, introuvable ailleurs à ce prix.
À dix minutes à pied des gares de Meulan-Hardricourt et de Thun-le-Paradis, la connexion vers Paris Saint-Lazare est directe et régulière.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon de 45 m2 avec cheminée fonctionnelle -- pièce centrale de la maison, qui donne le ton dès l'entrée. Haute sous plafond, lumineuse, orientée Est-Ouest, cette pièce de vie incarne ce que cette demeure a de meilleur : des volumes qui respirent, une atmosphère que les constructions récentes ne savent pas reproduire. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre des dimensions généreuses pensées autant pour recevoir que pour vivre au quotidien. Un bureau et des WC complètent ce niveau, parfaitement pensé pour une vie de famille épanouie.
Au premier étage, trois chambres calmes et bien proportionnées, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et une buanderie composent un espace nuit fonctionnel et sobrement distribué. Rien de superflu -- chaque pièce a sa place et sa lumière.
Le deuxième étage réserve ce que cette maison a de plus singulier : deux chambres supplémentaires desservies par un palier avec dressing, et l'accès à la terrasse de la tourelle. Suspendue au-dessus du quartier historique de Meulan, cette terrasse offre un point de vue dégagé sur les toits et la verdure environnante -- un espace intimiste et rare que peu de maisons de ce secteur peuvent revendiquer.
Côté pratique : le garage accueille jusqu'à quatre véhicules, un atout considérable dans un centre-ville où le stationnement est contraint. Le jardin arboré de 1 314 m2, sans vis-à-vis, entoure la propriété d'un écrin de verdure préservé.
DPE F (consommation estimée entre 4 870 EUR et 6 640 EUR par an). Taxe foncière : 3 340 EUR. Charges : 312 EUR par an.
Pour organiser une visite, contactez Carole Leclerc -- 06 70 59 01 82 -- carole.leclerc@jk-immo.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MEULAN EN YVELINES (78250)
, YVELINES (78)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (414 kWh/m² an)
F (92 kgCO2/m².an)
Plus d'info4149292 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4870 € TTC / an et 6640 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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1 RUE DU MARECHAL FOCH 78250 MEULAN EN YVELINES