Achat Appartement 6 pièces 190m² VILLE EN SALLAZ 74250
559 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Exclusivité
Réf. 18_26BT81
Description du bien
Au coeur du charmant village de Ville-en-Sallaz, à deux pas de l'école et à seulement quelques minutes de Viuz-en-Sallaz et de toutes ses commodités (commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et culturelles), découvrez ce superbe appartement en duplex, situé au dernier étage d'une petite copropriété, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes et prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les généreux espaces de vie. Le vaste salon-séjour de plus de 60 m2, baigné de lumière grâce à sa belle exposition, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier, procure une fonctionnalité intéressante. Une chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce premier niveau.
À l'étage, l'agencement en duplex révèle tout le caractère de ce bien. Pensé avec soin, il offre de nombreux rangements intégrés, un agréable espace bureau et une circulation fluide. Vous y découvrirez une magnifique suite parentale composée d'un dressing, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau privative avec WC, ainsi que deux autres chambres avec placards intégrés et une seconde salle d'eau avec wc.
Pensé pour votre bien-être, l'appartement dispose également d'un espace détente exceptionnel comprenant un spa, un jacuzzi, un sauna et une douche, une prestation rare qui apporte un véritable confort au quotidien.
Les espaces annexes viennent compléter l'ensemble avec une buanderie, des rangements pratiques ainsi qu'une cave.
À l'extérieur, un agréable jardin privatif, soigneusement aménagé, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Les terrasses et balcons prolongent harmonieusement les espaces de vie et offrent une
vue dégagée sur les montagnes environnantes, véritable atout de ce bien d'exception.
Matériaux de qualité, prestations soignées, excellente performance énergétique, volumes rares et situation privilégiée font de cet appartement un bien unique sur le secteur.
Parking voitures : 4 places.
Un véritable coup de coeur pour les amateurs de beaux espaces et de prestations haut de gamme, recherchant le confort d'une maison tout en bénéficiant des avantages d'une petite copropriété. Seule charge commune : assurance de la copropriété.
Contactez dès maintenant votre agence PEAK IMMOBILIER à Bonne ou Viuz-en-Sallaz pour organiser une visite.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 190 m²
Localisation du bien
VILLE EN SALLAZ (74250)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (229 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2294747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4097 € TTC / an et 5540 € TTC / an
01/01/2026
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25 - 27, RUE ROYALE 74000 ANNECY