Achat Appartement 6 pièces 156m²
435 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. 781
Description du bien
THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE :
Thionville quartier Saint Pierre : Loft d'architecte d'exception.
Volumes, lumière et prestations haut de gamme.
Situé en arrière-cour, à l'abri des regards et au calme, ce superbe appartement d'architecte de 156,68 m2 (173m2 au sol) vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet unique.
Niché au 1er et dernier étage, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne et esprit contemporain.
Dès l'entrée, accessible en rez-de-chaussée avec espace dressing, vous découvrez un escalier privatif menant à l'espace de vie principal.
À l'étage, l'appartement se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un vaste espace de vie en open space comprenant un salon/séjour et une cuisine américaine entièrement ouverte. Cet espace convivial est sublimé par un poêle à bois, apportant chaleur et ambiance cosy. Un cellier complète cet ensemble fonctionnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de plus de 9 m², idéale pour vos moments de détente.
Enfin, le bien dispose de deux places de parking privatives, un véritable atout au quotidien.
Un emplacement recherché ? Thionville quartier Saint-Pierre
Situé dans un quartier calme et apprécié de Thionville, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités :
-Commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacies et services de proximité accessibles rapidement
-Écoles : établissements scolaires à proximité, de la maternelle au lycée
-Transports : réseau de bus efficace, gare SNCF de Thionville à quelques minutes
-Axes routiers : accès rapide aux autoroutes A31 facilitant les déplacements
-Frontière luxembourgeoise : idéale pour les frontaliers, accès rapide vers le Luxembourg
Les atouts du bien
-Loft d'architecte au style contemporain
-Surface généreuse de 156,68 m²
-3 chambres confortables d'environ 13, 14 et 20m2
-Grand espace de vie lumineux en open space de plus de 85m2
-Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
-Terrasse privative dans le prolongement du séjour
-2 places de parking
-1 cave
-Entrée indépendante avec escalier privatif
-Dernier étage, au calme en arrière-cour
-Belles prestations et agencement optimisé
Ce bien rare sur le secteur saura séduire les amateurs de volumes atypiques et de confort moderne.
DPE : C
Les première et troisième photos présentent des suggestions d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle, afin de faciliter la projection dans les volumes.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce loft unique au 03.74.95.10.92
www.theoucafeimmobilier.com
Une opportunité à ne pas manquer !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 156 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Quote part charges courantes : 1556 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (129 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1360 € TTC / an et 1900 € TTC / an
Non communiqué
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71 rue Robert Schuman 57050 LONGEVILLE LES METZ