Achat Appartement 3 pièces 67m²
264 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (252120 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Réf. 20274
Description du bien
Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Vannes, à quelques pas du port et de l'ensemble des commodités, ce charmant appartement T3 en excellent état constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.
Un emplacement privilégié au coeur de la vie vannetaise
Profitez d'un cadre de vie dynamique et pratique : accès immédiat au port pour vos promenades, commerces de proximité avec un Carrefour City récemment ouvert, arrêt de bus au pied de la résidence, le tout au sein d'une copropriété sécurisée avec portail électrique.
Un bien rénové avec soin
Les propriétaires ont apporté des améliorations significatives, alliant confort et modernité.
Fonctionnalité au quotidien
L'appartement séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et son agencement optimisé. Chaque espace a été pensé pour offrir praticité et bien-être, avec de nombreux rangements intégrés (placards dans chaque chambre et dans l'entrée).
Des atouts complémentaires rares
Grand grenier, idéal pour le stockage
Trois places de stationnement
Local vélos commun
Copropriété saine, bien entretenue, gérée par un syndic professionnel impliqué
Ce bien complet, alliant emplacement stratégique, confort moderne et prestations de qualité, représente une opportunité à ne pas manquer sur le marché vannetais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 67 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 126
- Quote part charges courantes : 968 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (240 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2404848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1550 € TTC / an et 2140 € TTC / an
Non communiqué
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29 RUE MARÉCHAL LECLERC 56000 VANNES