Achat Maison 6 pièces 129m²
387 390 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (369183 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. PIOB295
Description du bien
Exclusivité réseau AMANDA
Et si vous trouviez enfin la maison familiale qui coche toutes les cases ?
Située dans un environnement calme et recherché d'Orvault Bourg, en second rideau et à l'abri des nuisances, cette maison de 1995, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités.
Vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 45 m², lumineuse et exposée plein sud, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Un espace agréable et fonctionnel, pensé pour la vie de famille au quotidien.
La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Une buanderie et une chaudière de qualité viennent compléter ce niveau.
À l'arrière de la maison, vous profitez également d'une véranda d'environ 20 m², aujourd'hui considérée comme un espace annexe : idéale pour un atelier, une salle de sport, un bureau indépendant, un jardin d'hiver ou tout autre usage selon vos besoins.
À l'étage, vous retrouvez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.
Côté annexes, un garage de 19 m² (non accessible au stationnement mais parfait pour le stockage ou le bricolage) avec grenier au-dessus constitue un vrai plus fonctionnel.
Enfin, le véritable potentiel de cette maison réside dans ses combles aménageables d'environ 50 m², permettant d'envisager une surface habitable portée à près de 170 m².
Implantée sur une parcelle d'environ 700 m², cette maison ne nécessite pas de gros travaux et représente une belle opportunité pour une famille recherchant calme, volume et potentiel d'évolution.
Une visite s'impose.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 129 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (141 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1412222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1780 € TTC / an et 2420 € TTC / an
Non communiqué
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1, rue Robert Le Ricolais 44700 ORVAULT