Achat Maison 4 pièces 86m²
189 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 1438-ab-e
Description du bien
Et si votre premier achat commençait ici ?
Au coeur de La Copechagnière, à quelques pas des écoles et de la supérette, cette maison propose un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour démarrer un nouveau projet.
Dès l'entrée (8,52 m²), on découvre une maison fonctionnelle avec une cuisine aménagée et équipée récente (13,52 m²), ouverte sur un salon-séjour lumineux de 20,13 m². L'ensemble offre un espace de vie convivial, parfait pour les moments du quotidien. Un débarras (4,01 m²), une chaufferie (14,59 m²) ainsi qu'un WC complètent ce niveau, avec un accès direct au garage attenant de 19,52 m².
À l'étage, le palier (5,41 m²) dessert trois chambres de 9,25 m², 9,16 m² et 10,03 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC (4,02 m²). Un agencement simple et efficace, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un premier achat.
À l'extérieur, le terrain de 575 m² permet de profiter d'un jardin bien exposé, idéal pour les beaux jours. Une cour, un cabanon ainsi qu'un second garage indépendant de 37,38 m² viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Côté confort, plusieurs éléments ont déjà été améliorés : cuisine récente, chaudière gaz récente, isolation des combles refaite, menuiseries PVC double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout.
Une maison bien située, avec les commodités à pied et les principaux travaux déjà réalisés - une belle opportunité pour des primo-accédants souhaitant se lancer !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 86 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (212 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2124545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1700 € TTC / an et 2350 € TTC / an
Non communiqué
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2 avenue de la Vendée 44140 AIGREFEUILLE SUR MAINE