Achat Maison 4 pièces 100m²
367 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.4% TTC (354595 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 860
Description du bien
Située à Beinheim, village frontalier particulièrement recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de Baden-Baden et de Rastatt, à 40 kilomètres de Karlsruhe et à proximité immédiate de l'autoroute A35 reliant Seltz à Roppenheim. Elle offre ainsi un cadre de vie idéal entre la France et l'Allemagne.
M, C Immo Alsace vous propose en exclusivité cette maison construite en 2014, d'une surface habitable d'environ 100 m² et implantée sur un terrain de 239 m² entièrement clôturé.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée d'environ 9 m² qui dessert un spacieux salon séjour de 33 m² avec un accès direct à la terrasse. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur l'espace de vie. Ce niveau comprend également un toilette ainsi qu'un accès direct au garage depuis l'intérieur de la maison.
À l'étage, le palier distribue trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche.
La propriété dispose de places de stationnement dans la cour ainsi que d'un garage permettant d'accueillir un véhicule.
Douze panneaux photovoltaïques ont été installés en 2025 et sont complétés par une batterie de stockage. La maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau.
Climatisation réversible sur les deux niveaux, chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée ainsi qu'un poêle à bois dans le salon séjour, garantissent un confort en toute saison.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (228 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1770 € TTC / an
Non communiqué
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12, Rue de la 1ère Armée 67630 LAUTERBOURG