Achat Appartement 3 pièces 67m² SOTTEVILLE LES ROUEN 76300
223 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Réf. 4124-ADELAIDE
Description du bien
Description:
Dans une résidence récente et calme, découvrez ce T3 de 67 m² situé au 1er étage, offrant un cadre de vie moderne et confortable.
L'appartement dispose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 5,24 m² exposé Ouest, d'une cuisine ouverte, de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain intégrée, d'une seconde salle d'eau, de WC séparés et d'un parking privatif sécurisé.
Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Les atouts :
- L'appartement bénéficie d'un balcon agréable exposé Ouest, idéal pour profiter des beaux jours.
- La suite parentale offre un véritable espace nuit privatif, rare dans ce type de surface.
- Le logement est situé dans une résidence récente, ce qui garantit des prestations modernes et aucun travaux à prévoir.
- Le stationnement est facilité grâce à un parking privatif sécurisé.
- Le quartier est calme, tout en restant proche des commerces, transports et du centre de Rouen (10 minutes).
- En tant que logement neuf, vous profitez de frais de notaire réduits et des garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement).
- À Sotteville-lès-Rouen, une exonération de taxe foncière pendant 2 ans est possible.
Éligibilité Jeanbrun :
Loyer intermédiaire : 792 Euro
Loyer social : 557 Euro
Loyer de référence : 720 Euro
Amortissement annuel : 6244 Euro
Ce dispositif permet d'optimiser la rentabilité tout en sécurisant l'investissement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 67 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 43
- Quote part charges courantes : 1645 €/an
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
SOTTEVILLE LES ROUEN (76300)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (70 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info701313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 544 € TTC / an et 735 € TTC / an
Non communiqué
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6, boulevard de la Paix 51100 REIMS