Achat Appartement 2 pièces 48m² BANDOL 83150
275 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2.7% TTC (267493 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 0081PB
Description du bien
En plein coeur de Bandol, à quelques pas du port, des plages, des commerces et des restaurants, découvrez ce charmant appartement duplex offrant un cadre de vie idéal pour les vacances comme pour un investissement locatif rentable sur la Côte Varoise.
Situé dans un environnement recherché du centre-ville de Bandol, ce duplex de 34,22 m2 loi Carrez pour 48,85 m2 habitables séduit immédiatement par son agencement optimisé, sa luminosité et sa capacité d'accueil. Rare sur le secteur, il permet de profiter d'un mode de vie tout à pied : plage, marché provençal, gare SNCF, animations, cafés et commerces sont accessibles en quelques minutes seulement.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse/loggia fermée, véritable espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année. Cet espace polyvalent constitue un atout majeur pour recevoir, télétravailler ou créer un coin repas baigné de lumière. La kitchenette, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble.
Au rez-de-chaussée, une chambrette avec lits superposés permet d'optimiser le couchage, idéale pour accueillir enfants, famille ou vacanciers. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, la mezzanine accueille un confortable espace nuit avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Un velux apporte une belle luminosité naturelle et renforce l'atmosphère chaleureuse de l'appartement.
Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien est immédiatement exploitable sans travaux. La climatisation réversible garantit un confort optimal été comme hiver, un critère particulièrement recherché à Bandol.
Ce duplex représente une excellente opportunité pour une résidence secondaire à Bandol, un pied-à-terre proche mer ou un investissement locatif saisonnier à forte attractivité grâce à son emplacement premium au centre-ville.
Le bien dispose d'un garage fermé inclus dans le prix, équipé d'une prise pour vehicule éléctrique, un avantage rare et très recherché dans ce secteur central de Bandol où le stationnement constitue un véritable confort au quotidien.
Un bien rare à Bandol, alliant emplacement exceptionnel, fonctionnalité, confort et fort potentiel locatif.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 183
- Quote part charges courantes : 1080 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BANDOL (83150)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (137 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 510 € TTC / an et 740 € TTC / an
01/01/2023
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6 RUE PIERRE TOESCA 83150 BANDOL