Achat Maison 4 pièces 144m² RODEZ 12000
209 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1299
Description du bien
Située aux portes de Rodez, dans un secteur recherché, découvrez cette maison offrant un fort potentiel de rénovation. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour un quotidien confortable.
Construite avec des matériaux de qualité, cette maison repose sur une structure en béton banché et bénéficie de planchers hourdis sur chaque niveau, gages d'une construction solide et durable.
Le niveau principal, d'environ 100 m2, se compose d'un séjour lumineux avec accès à une grande terrasse et au jardin, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.
Les combles, d'une superficie d'environ 41 m2, restent à imaginer selon vos besoins. Ils pourront être aménagés en pièces supplémentaires ou conservés en espaces de stockage.
Le sous-sol, d'environ 100 m2, dispose d'une belle hauteur sous plafond et comprend un garage ainsi que plusieurs pièces.
La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude solaire, alimenté par des panneaux solaires, offrant un équipement à la fois économique et respectueux de l'environnement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Sa qualité de construction, ses volumes généreux et son emplacement privilégié en font une belle opportunité, rare et accessible sur le secteur ruthénois.
*Honoraires agence inclus dans le prix de vente
Consommation énergie primaire : 345 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 181 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 870 EUR et 5 290 EUR par an, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 144 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
RODEZ (12000)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (345 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info3451414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3870 € TTC / an et 5290 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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40, Place de l'Etoile 12450 LUC LA PRIMAUBE