Exclusivité
Réf. VA2522-TALENTIS
Description du bien
Exclusivité NANTES, DOBREE STUDIO (16m² carrez 22m² au sol)
Emplacement recherché Vue dégagée Lumineux
Au coeur du centre-ville de Nantes, dans un environnement prisé, à seulement 2 minutes à pied de la place Graslin et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Situé au 3? et dernier étage, cet appartement est lumineux, calme et parfaitement agencé.
Il se compose de :
Une pièce de vie fonctionnelle,
Un espace cuisine indépendant avec coin repas
Une salle d'eau avec WC.
Les atouts du bien :
Emplacement central recherché
Appartement calme et lumineux
Vue dégagée sans vis-à-vis
À savoir :
Chauffage : individuel électrique
Charges : 367? /an
Taxe foncière : 501? /an
Annexes : cave et grenier
Transports à proximité :
Bus : 11, 23, C1, C3 (Arrêt : Edit de Nantes), C1,NN (Arrêt : Saint-Clément), 26, C6, C8 (Arrêt : Delorme)
Tramway : L1 (Arrêt : Médiathèque).
Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, en plein coeur de Nantes !
Honoraires inclus de 6.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 000 ?. Dans une copropriété de 145 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 355.00 et 481.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Talentis, l'immobilier sur mesure.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 16 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 145
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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C (227 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 355 € TTC / an et 481 € TTC / an
01/01/2021
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6/8, rue Didienne 44000 NANTES