Achat Maison 5 pièces 118m² MONTEREAU FAULT YONNE 77130
219 350 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 7852CG
Description du bien
En exclusivité, à 6 km de Chéroy (toutes commodités) et 20 mn de la gare SNCF de Montereau (55 mn Paris Gare de Lyon), l'Agence de l'Hôtel de Ville, vous présente cette authentique longère pleine de charme, offrant environ 118 m2 habitables, nichée sur un hameau calme et paisible, sur un jardin clos d'environ 577 m2, sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez conquis par de beaux matériaux tels que la pierre, les poutres apparentes ainsi que la tomette.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, une bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une agréable terrasse. Une autre pièce (chambre ou autre) vient compléter ce niveau.
A l'étage, vous arrivez sur un palier desservant deux chambres, une salle d'eau spacieuse avec wc, ainsi qu'un grenier aménageable laissant libre court à vos projets (chambre supplémentaire, espace détente ou bureau...).
Les extérieurs ne sont pas en reste avec une dépendance de type grange d'environ 32 m2 attenante à la maison, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur projet.
Côté confort : toiture en bon état, menuiseries en simple et double vitrage, volets battants bois, assainissement individuel et une chaudière à granulés récente (2025).
Un bien rare alliant charme de l'ancien, beaux volumes et potentiel, à découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTEREAU FAULT YONNE (77130)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (233 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2456 € TTC / an et 3324 € TTC / an
01/01/2021
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1 RUE DE L'EGLISE 77480 BRAY SUR SEINE