Achat Maison 3 pièces 54m² MIRABEL ET BLACONS 26400
198 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 2026SIN51
Description du bien
Investissement - Sur les hauteurs de MIRABEL ET BALCONS, agréable village de la Vallée de la Drôme, je vous présente cette jolie maison de plain pied surélevée d'un étage avec son charmant petit terrain.
D'une surface totale de 53,63 m2, elle offre une entrée sur une pièce de vie ouverte avec cuisine de 28 m2, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC et une seconde chambre à l'étage.
Bénéficiant d'une exposition idéale, la maison profite d'une luminosité et d'un ensoleillement permanents ainsi que d'une belle vue sur les 3 Becs.
La parcelle de 586 m2 se répartie entre un chemin d'accès, 100 m2 entourant la maison comprenant une grande terrasse plein Sud d'environ 48 m2, un petit espace vert 52 m2, parfaits pour profiter des extérieurs.
Chauffage par radiateurs électriques complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Actuellement louée dans le cadre d'un bail d'habitation, cette belle maison génère un loyer net de 729,73 EUR par mois. Aucun travaux à prévoir -- opportunité intéressante pour un investisseur ou pour un futur pied à terre dans le bassin de la Biovallée.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence, services transactions au 06.83.57.03.74.
Référence annonce : 2026SIN51
Date de réalisation des diagnostics techniques : 26/01/2026
Classe énergétique D / Classe climat B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr. Le logement se situe dans une zone d'Obligation Légale de Débroussaillement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 54 m²
Localisation du bien
MIRABEL ET BLACONS (26400)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (205 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 930 € TTC / an et 1330 € TTC / an
01/01/2023
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2 PLACE DE LA LIBERTE 26400 CREST