Réf. G5116C
Description du bien
L'agence IMMO46 vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé en plein c?ur de Gramat, offrant un fort potentiel d?investissement, avec une cour intérieure privative de 210 m² et jardinet.
L?ensemble se compose de :
Deux appartements, un de 72m² et un de 75 m², fonctionnels , chacun comprenant deux chambres un salon séjour et cuisine.
Un local commercial libre de 70 m², idéal pour commerce, bureaux ou activité libérale.
Un grenier aménageable, permettant la création de surfaces supplémentaires.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d?optimiser la valorisation du bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.05.32.66.66.25
DPE D - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 231 ? et 1 665 ? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023, abonnement inclus). Logement à consommation excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 300 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
GRAMAT (46500)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2254747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2023
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27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS