Achat Maison 7 pièces 199m² ETUEFFONT 90170
456 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. D3378
Description du bien
Réf : 3378 EN EXCLUSIVITÉ
MAISON SITUÉE A L'ENTRÉE DU TERRITOIRE DE BELFORT AUX PORTES D'ALSACE
Région ETUEFFONT / ROUGEMONT-LE-CHATEAU
Charmante maison d'architecte, individuelle et construite en briques, idéalement située dans un environnement paisible à la campagne, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des axes routiers.
Cette élégante demeure, implantée sur un très joli terrain de 2830 m2, très cocooning et très bien entretenue offre un cadre de vie rare, alliant confort et fonctionnalité. Edifiée sur vide sanitaire sur la partie habitable. Dès l'entrée la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité dans un esprit convivial et contemporain.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'accueil desservant une entrée, un couloir, une superbe pièce de vie comprenant séjour/salon ouvert sur cuisine équipée d'environ 76 m2, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes séparées, une buanderie, un cellier. Pour compléter ce niveau, une pièce supplémentaire qui était prévue initialement à la construction peut facilement être aménagée en chambre en refermant par une cloison.
Accès direct à une agréable terrasse de plain-pied.
Au premier étage un grand palier et un couloir distribuent 4 chambres, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un grenier.
A l'extérieur vous profiterez d'un joli terrain entièrement clos et soigneusement arboré, agrémenté d'une piscine hors-sol avec pool-house, d'un grand cabanon de 20m2, d'une terrasse et d'un espace jardin / serre.
Le chauffage est assuré par un poêle de type kachelofen à grande inertie et à régulation automatique, complété par des radiateurs électriques dans toute la maison.
Situation idéale de cette propriété à proximité des commodités et des principaux axes routiers.
Informations techniques :
Usage : Village.
Surface habitable : 199 m2
Surface au sol : 255 m2
Surface du terrain avec maison : 2830 m2
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 4
Nombre de niveaux : 1
Stationnement : Oui
Nombre de places : 4
Garage : Oui (55m2)
Ancien/Neuf : récent
Etat : très bon état général.
Ouvertures en PVC double vitrage.
Volets roulants électriques.
Poêle à bois Kachelochen.
Panneaux photovoltaïques autoconsommation et revente.
Taxe foncière : 1996 EUR
Exposition : Sud sur l'avant.
Cuisine équipée : oui
Date de construction : 2007
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
DPE : Classe énergétique: C (156kWh/m2/an) / GES: A (5kg CO2/m2/an)
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 25/02/2026
GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : LIEN Géorisques
Honoraires à la charge du Vendeur.
Carte T CPI 9001 2016 000008553
RCP GALIAN 01_27586
Barème d'Honoraires
Agence Jean-François Schindler Immobilier.
Avis clients opinionsystem.
13 place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-Château.
03.84.27.63.02.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 199 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ETUEFFONT (90170)
, TERRITOIRE DE BELFORT (90)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2520 € TTC / an et 3460 € TTC / an
01/01/2026
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13 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 90110 ROUGEMONT LE CHATEAU