Réf. 86660
Description du bien
Charmant studio idéalement situé en plein c½ur de Melun, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
A seulement 5 minutes à pied de la place Saint-Jean, ce studio de 25 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
L'appartement se compose d'une entrée menant la une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, pensée pour un un quotidien confortable.
Une mezzanine accueille l'espace nuit, permettant une belle séparation des volumes et un gain d'espace appréciable.
Vous disposerez également d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
Ce bien séduit par ses beaux volumes, notamment une hauteur sous plafond supérieure à 3,30 m, ses fenêtres en double vitrage, ainsi que par sa performance énergétique classée D.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, agencement intelligent et copropriété à taille humaine. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
À visiter sans tarder ! Prix : 115000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510.0 ¤ et 740.0 ¤, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 29 m²
Localisation du bien
MELUN (77000)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (200 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info20099 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 510 € TTC / an et 740 € TTC / an
Non communiqué
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5 et 7 PLACE SAINT JEAN 77000 MELUN