Achat Maison 7 pièces 206m² ST AUBIN DE MEDOC 33160
795 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (762723 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. KKVMA140000842
Description du bien
L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette élégante maison familiale de 205 m2, nichée au coeur d'un environnement privilégié, sur une superbe parcelle arborée d'environ 2 870 m2.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de la pièce de vie. Celle-ci s'articule autour d'un vaste salon et d'une salle à manger, sublimés par une magnifique cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse de l'espace. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine offrant un confort d'usage au quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille également un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une belle suite parentale avec rangements intégrés et salle de bains privative.
Une extension harmonieuse vient enrichir l'ensemble avec deux superbes suites parentales supplémentaires, chacune disposant de leur espace dédié, ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, un espace parfaitement adapté à la vie de famille vous attend : un palier dessert deux chambres lumineuses et une salle de bains, offrant un univers confortable pour les enfants ou les invités.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une vaste terrasse invite à la détente et aux moments de convivialité, prolongée par une piscine qui s'intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant. Un carport ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement complètent les prestations de ce bien.
Une propriété rare, alliant volumes, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Prix de vente honoraires d'agence inclus 795 000 Euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur 31 000 Euros TTC (4%)
Prix net vendeur 764 000 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72
www.cadredenvies.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 206 m²
Localisation du bien
ST AUBIN DE MEDOC (33160)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (174 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1742828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3261 € TTC / an et 4411 € TTC / an
01/01/2000
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC