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Réf. 12727

Achat Maison 3 pièces 61m² AIX LES BAINS 73100

779 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À découvrir sans tarder ! Dans un environnement privilégié et recherché, cette maison mitoyenne à rénover représente une opportunité rare sur le secteur.
Implantée sur un superbe terrain plat et entièrement clos d'environ 1 800m2, entièrement constructible, elle offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser tous vos projets (agrandissement, aménagement, investissement...).
Le rez-de-chaussée propose aujourd'hui un appartement T3 d'environ 60 m2, idéal pour démarrer sereinement votre projet ou envisager une occupation immédiate.
À l'étage, les combles aménageables dévoilent un magnifique plateau de 71 m2, déjà pourvu d'ouvertures et bénéficiant d'une belle hauteur sous faîtage de 5,81m : de quoi créer des espaces de vie lumineux et généreux selon vos envies.
Côté annexes, vous profiterez également d'une cave ainsi que d'un garage de plain-pied.
Le terrain, véritable atout de ce bien, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement (sous réserve des autorisations d'urbanisme), faisant de cette propriété une pépite à fort potentiel.
Une occasion unique à saisir pour les amateurs de projets et de valorisation !
Pour plus d'informations, contactez Frédérique Chatelet (EI).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Annonce proposée par : la société SAS Lichtenberger, Société par Action Simplifiée au capital de 100 EUR, immatriculée au RCS de GAP sous le numéro 835 337 700 , dont le siège social est situé à (05260) Forest saint julien au 124 impasse faubert.SIRET : 83533770000032Code APE : 4110ARCP AXA FRANCE IARD SA NoTVA Intracommunautaire FR70835337700Carte professionnelle transaction no CPI73012018000031253Honoraires à la charge : vendeur /barème disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 61 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AIX LES BAINS (73100) , SAVOIE (73) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (703 kWh/m² an)
      D (39 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      703
      39
      39
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1720 € TTC / an et 2370 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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