Achat Maison 7 pièces 135m² AUBIGNY AU BAC 59265
149 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
Exclusivité
Réf. FSVMA270000691
Description du bien
Venez découvrir cette maison de ville à rénover de 134 m2 à Aubigny au Bac.
Situé dans un secteur calme à 5 min du Pas de Calais, entre Cambrai (20min) et Douai (20min), ce bien saura vous séduire par son fort potentiel.
Cette maison se constitue, au rez de chaussée :
- d'une pièce de vie de 20m2 suivie d'une cuisine de 11m2;
- d'une chambre de 12m2 et d'un bureau;
- d'une salle d'eau
A l'étage :
- trois chambres de 11, 13 et 11 m2
Un jardin de 800m2, avec un garage spacieux pouvant accueillir une camionnette, et une cave viennent compléter le bien.
Points techniques :
- DPE : F
- GES : E
- Chauffage central gaz
Cette maison nécessite des travaux d'amélioration énergétique ainsi que des travaux de rafraîchissement à l'intérieur. La toiture et la façade ont été refaites.
Elle est idéale pour des primo-accédants souhaitant faire des travaux ou pour un entrepreneur (grâce à la cave et au garage spacieux offrant des espaces de stockage)
Ce bien vous intéresse ?
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- Taxe foncière : 607 EUR / an. DPE : F GES : E
Estimation des dépenses énergétiques : entre 3 258 EUR et 4 408 EUR par an.
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Prix de vente : 149 000 EUR FAI
(honoraires charge vendeur)
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Pour en savoir plus : Contactez Mr Stéphane Favier, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00058, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par Favier Stéphane - EURL - NoRSAC: 2023AC00058, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
Localisation du bien
AUBIGNY AU BAC (59265)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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F (339 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info3395454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3258 € TTC / an et 4408 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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73, avenue de Liège 59300 VALENCIENNES