Achat Maison 7 pièces 134m² AUBIGNY AU BAC 59265
149 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
Exclusivité
Réf. FSVMA270000691
Description du bien
Venez découvrir cette maison de ville à rénover de 134 m2 à Aubigny au Bac.
Situé dans un secteur calme à 5 min du Pas de Calais, entre Cambrai (20min) et Douai (20min), ce bien saura vous séduire par son fort potentiel.
Cette maison se constitue, au rez de chaussée :
- d'une pièce de vie de 20m2 suivie d'une cuisine de 11m2;
- d'une chambre de 12m2 et d'un bureau;
- d'une salle d'eau
A l'étage :
- trois chambres de 11, 13 et 11 m2
Un jardin de 800m2, avec un garage spacieux pouvant accueillir une camionnette, et une cave viennent compléter le bien.
Points techniques :
- DPE : F
- GES : E
- Chauffage central gaz
Cette maison nécessite des travaux d'amélioration énergétique ainsi que des travaux de rafraîchissement à l'intérieur. La toiture et la façade ont été refaites.
Elle est idéale pour des primo-accédants souhaitant faire des travaux ou pour un entrepreneur (grâce à la cave et au garage spacieux offrant des espaces de stockage)
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Cette annonce vous est proposée par Favier Stéphane - EURL - NoRSAC: 2023AC00058, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
Localisation du bien
AUBIGNY AU BAC (59265)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
F (339 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info3395454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3258 € TTC / an et 4408 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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73, avenue de Liège 59300 VALENCIENNES