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Réf. 90_14224

Achat Local commercial 210m² PRAYSSAC 46220

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Description du bien

Pascal vous propose (07 88 69 00 07):
Immeuble de caractère tout en pierre de pays, ayant fait l'obet d'une rénovation complète et de qualité en 2017. Village touristique Vallée du LOT. Centre village. Incontournable Face mairie. Cuisine pro toute équipée aux normes.
Établissement ayant déjà généré plus de 400 000 EUR de chiffre d'affaires, aujourd'hui exploité en deçà de son potentiel.
Structure de charges déjà optimisée : toute relance d'activité se traduit mécaniquement par une amélioration de la rentabilité.
(Fonds de commerce proposé à 80 000 EUR : niveau volontairement bas permettant une entrée facilitée et une création de valeur rapide )
Acquisition des murs (370 000 EUR) intégrée à l'opération : sécurisation de l'investissement et constitution immédiate d'un actif. Soit: 370.000EUR + 80.000 EUR (fon de commerce)
Terrasses, activité groupes et soirées insuffisamment exploitées à ce jour : leviers de croissance identifiés et activables sans investissement lourd.
Profil recherché : repreneur structuré capable de capter le potentiel et de remettre l'outil en tension.
Dossier adapté à une logique rentabilité + valorisation patrimoniale.
Tout dossier complet sur demande

Pascal COMBET-VALLOIS 07 88 69 00 07 EI Agent commercial RSAC no452 154 156 CAHORS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
Avant toute visite immobilière, conformément à l'article L561-5 du Code Monétaire et Financier en France (Loi Tracfin) Les professionnels de l'immobilier sont dans l'obligation de demander une pièce d'identité valide (carte d'identité, passeport, etc.)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Surface totale : 210 m²

Consommation énergétique

  • G (725 kWh/m² an)
    C (20 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    725
    20
    20
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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