Achat Appartement 3 pièces 66m² FREJUS 83600
367 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 1523
Description du bien
T3 - 2 Terrasses VUE VIGNES & 2 GARAGES Option un seul garage : Prix TTC 350000EUR
Un écrin de confort au coeur de Fréjus
Niché dans un quartier résidentiel paisible de Fréjus, à deux pas des grands axes, ce superbe T3 traversant Est-Ouest de 66,23 m2 habitables (96,50 m2 de surfaces privatives) séduit par ses prestations et un confort thermique d'exception. Une adresse rare, pensée pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre sérénité et accès rapide aux commodités et axes routiers
Les espaces intérieurs
Cuisine Mobalpa haut de gamme entièrement équipée, dotée d'un plan de travail en céramique, d'une plaque à induction, d'un four pyrolyse et d'un lave-vaisselle. Elle s'ouvre naturellement sur le séjour, créant un vaste espace de vie convivial.
Séjour baigné de lumière, orienté plein Ouest, spacieux et prolongé par une grande double baie vitrée. Ensoleillé toute la journée, il offre le privilège d'admirer chaque coucher de soleil depuis son canapé.
Deux chambres de 13,65 m2 et 11,09 m2, équipées de placards, ouvrant directement sur la terrasse face aux vignes. Le lever du soleil à l'Est invite aux petits déjeuners en plein air, dans un cadre apaisant.
Salle d'eau lumineuse avec fenêtre, orientée Sud.
WC séparé avec arrivée d'eau pour machine à laver.
Les atouts d'exception
Performance énergétique : isolation de pointe garantissant un confort optimal en toutes saisons.
Extérieurs privilégiés : deux grandes terrasses couvertes sans vis-à-vis. Celle orientée Ouest (16,74 m2 avec cellier) pour les soirées face au couchant, celle à l'Est (13,29 m2) pour les matins face aux vignes.
Stationnement d'exception : vendu avec DEUX GARAGES de 15 m2 chacun, situés côte à côte au dernier étage, sécurisés par vidéosurveillance et accès par badge, desservis par ascenseur.
Une localisation stratégique
5 minutes à pied de Grand Frais et Marie-Blachère
Accès immédiat à l'autoroute A8
8 km de la gare TGV Saint-Raphaël
5 minutes de la salle de sport EVOLVE au pôle d'excellence du Capitou
Arrêt de bus face à la résidence
Informations techniques
DPE : Classe A (constructeur)
État : Appartement en parfait état, sous garantie décennale.
Charges : env 166EUR par mois, avec rééquilibrage en fin d'année.
Taxe foncière : 1 200 EUR.
Une opportunité rare alliant modernité, qualité de construction et emplacement privilégié. Contactez-nous sans attendre pour organiser votre visite au 06 51 38 66 64 Christèle
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 200
- Quote part charges courantes : 2000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FREJUS (83600)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (54 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info5455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 350 € TTC / an et 530 € TTC / an
01/01/2021
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1 RUE JEAN CARRARA 83600 FREJUS