Achat Maison 4 pièces 100m² BURES SUR YVETTE 91440
370 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (355200 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. V974
Description du bien
BURES-SUR-YVETTE À 3 MINUTES À PIED DU RER B
Dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 100 m2 offrant un cadre de vie pratique et confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace convivial pensé pour les moments en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin de plain-pied, parfaits pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Un WC complète ce niveau.
Au premier étage, un espace bureau idéal pour le télétravail dessert deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi confort et indépendance à chaque occupant.
Le deuxième étage accueille une troisième chambre avec sa salle d'eau et son WC privatifs, constituant un espace parfaitement adapté à une suite parentale, un adolescent ou des invités.
Un garage indépendant ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cette maison.
Les atouts du bien
Bon état général
Belle pièce de vie lumineuse
Terrasse accessible directement depuis le séjour
Jardin facile d'entretien
Cave
Trois chambres dont chacune dispose de son espace d'eau
Espace bureau pour le télétravail
Environnement calme avec faible circulation
RER B accessible en seulement 3 minutes à pied
Une situation idéale
La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, permettant un accès rapide aux commerces, établissements scolaires et commodités du quotidien. Le RER B, situé à seulement quelques minutes à pied, facilite les déplacements vers Paris et les principaux pôles d'activité du secteur.
Informations complémentaires
Prix : 370 000 EUR FAI, dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur ( 355 770 EUR net vendeur).
Taxe foncière : 2 317 EUR (2025).
DPE : Classe D
GES : Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 EUR et 2 210 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour visiter ce bien ou obtenir davantage d'informations, contactez l'agence DE TOIT EN TOIT à Bures-sur-Yvette au 01 69 07 59 97.
Votre agence DE TOIT EN TOIT Vallée de Chevreuse se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
DE TOIT EN TOIT, SASU au capital de 5 000 EUR, RCS Evry no 752 231 969, titulaire de la carte professionnelle Transaction no CPI 9101 2018 000 025 622 délivrée par la CCI d'Evry, garantie financière SOCAF no [RESPONSABILITÉ CIVILE PROFESSIONNELLE] à hauteur de 120 000 EUR, RCP souscrite auprès de MMA (police no 105708080) -- 2 rue du Général Leclerc, 91440 Bures-sur-Yvette.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 225
- Quote part charges courantes : 484 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BURES SUR YVETTE (91440)
, ESSONNE (91)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (176 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1763838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1610 € TTC / an et 2220 € TTC / an
01/01/2021
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2 RUE DU GENERAL LECLERC 91440 BURES SUR YVETTE