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Exclusivité
Réf. AB4030

Achat Maison 6 pièces 153m² BOU 45430

213 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située sur la commune de Bou, cette charmante maison ancienne pleine de caractère saura vous séduire par ses volumes et son authenticité.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour vos moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit offre cinq chambres; Deux salles d'eau complètent l'ensemble.
Attenante à la maison, une pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités : idéale pour une activité libérale, un bureau indépendant, un atelier ou encore un espace dédié à une activité professionnelle.
À l'extérieur, terrain d'environ 980 m2. Un garage indépendant ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Une maison au fort potentiel, alliant charme de l'ancien et possibilités d'aménagement, dans un environnement calme à proximité de la Loire.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 153 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BOU (45430) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Consommation énergétique

    • E (294 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      294
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4090 € TTC / an et 5570 € TTC / an
      01/01/2023

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