Achat Maison 6 pièces 147m² NANTES 44300
582 400 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres
Réf. 750051018-883
Description du bien
<p>À quelques pas du Parc du Grand Blottereau, cette maison de caractère au charme subtil vous ouvre ses portes dans un environnement privilégié. </p>
<p>Derrière sa discrétion se dévoile un intérieur parfaitement pensé, où l’authenticité de l’ancien rencontre avec justesse des prestations contemporaines. La pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse et raffinée : le salon avec cheminée invite à des moments de convivialité, tandis que les larges baies vitrées prolongent l’espace vers une terrasse et un jardin exposé plein Sud, véritable havre de paix. </p>
<p>La cuisine, aménagée et équipée, séduit par sa clarté et sa fonctionnalité, idéale pour cuisiner en toute sérénité. </p>
<p>Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale intimiste avec salle de bains, offrant un véritable espace de vie indépendant. </p>
<p>À l’étage, une vaste pièce traversante, ouverte sur le salon grâce à une élégante verrière, peut accueillir une bibliothèque, un espace bureau ou une salle TV selon vos envies. Un dégagement dessert 3 chambres avec placards, une salle d’eau et des WC indépendants. </p>
<p>À l’extérieur, le jardin accueille, à l'abri des regards, deux dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un garage attenant à la maison d’environ 11 m² vient parfaire l’ensemble.</p>
<p>Une maison idéale pour une vie de famille, dans un environnement agréable et recherché. </p>
<p><strong><ins>Les atouts de ce bien</ins></strong> :</p>
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<li>Proximité immédiate du Parc du Grand Blottereau</li>
<li>Proximité <span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">de l’arrêt de tram du Landreau</span> et de toutes les commodités du quartier : commerces, établissements scolaires, transports</li>
<li>Environnement agréable, verdoyant et calme </li>
<li>Pièces de vie tournées vers le jardin et la terrasse </li>
<li>Suite parentale au RDC </li>
<li>Nombreux rangements </li>
<li>Pas de vis-à-vis
</li>
</ul>
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Prix 560 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 22 400 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 147 m²
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (150 kWh/m² an)
C (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info150N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1680 € TTC / an et 2320 € TTC / an
Non communiqué
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69 RUE DU LANDREAU 44300 NANTES