Achat Maison 5 pièces 98m² ST FULGENT 85250
138 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (129459 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. VM22800-DURET
Description du bien
À vendre ? Maison avec fort potentiel dans un village proche de Saint-Fulgent
Située dans un environnement calme, à proximité de la ville de Saint-Fulgent, cette maison sur sous-sol offre un beau potentiel d'aménagement.
Elle se compose d'un rez-de-chaussée de 98 m² constitué des pièces de vie, de 3 chambres et une salle d'eau, avec une structure saine : charpente en bon état et toiture très bien entretenue. À l'étage, vous disposerez d'un vaste espace brut de 100 m² à aménager selon vos envies, sur plancher béton, idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud-est, parfait pour bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Le bien dispose également de solutions de stationnement ainsi que d'une dépendance de 59 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, projet annexe (réfection de la toiture est à prévoir).
Une opportunité idéale pour un projet de rénovation avec un beau potentiel de valorisation.
À découvrir sans tarder !
MBO
Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Honoraires inclus de 6.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4860.00 ? et 6640.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Enzo BRIAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
Localisation du bien
ST FULGENT (85250)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (408 kWh/m² an)
G (119 kgCO2/m².an)
Plus d'info408119119 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4860 € TTC / an et 6640 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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61, rue Georges Clemenceau 85600 MONTAIGU VENDEE