Achat Maison 8 pièces 167m² GUJAN MESTRAS 33470
650 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (618548 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. FNA19-3157
Description du bien
Maison familiale la Hume . Maison de la fin des années 80 à remettre au goût du jour, composée d'une belle pièce de vie avec belle hauteur sous plafond ouvrant sur une mezzanine composée d'un grand séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, WC, véranda, grand garage attenant communiquant avec la cuisine, en mezzanine, une salle de bains / eau, wc, balcon, annexe en bois à rénover d'environ 60m², emplacement pour piscine, très belle parcelle de plus de 1900 m². Travaux à prévoir, puits foré arrosage automatique. Climatisation réversible.
Découvrez cette villa de caractère de la fin des années 80 élevée sur vide sanitaire, nichée sur une magnifique parcelle de plus de 1 900 m². Pensée pour la lumière, cette maison traversante Est-Ouest bénéficie d'une clarté naturelle du lever au coucher du soleil. Dès l'entrée, vous serez séduit par la superbe pièce de vie aux volumes généreux. Sa belle hauteur sous plafond s?ouvre sur une élégante mezzanine. Ce séjour spacieux, prolongé par une véranda, est le c?ur battant de la maison.
Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied confortable avec: une cuisine fonctionnelle avec accès direct au grand garage attenant; 3 chambres lumineuses, une salle d?eau et un WC indépendant. À l?étage la mezzanine surplombant le séjour ouvre sur un balcon et dispose d'une salle de bains/eau et WC. Le jardin est à aménager mais dispose d'un puits foré un emplacement piscine. L'annexe, un bâtiment en bois d?environ 60 m² à rénover. Idéal pour un atelier d'artiste, un bureau pour le télétravail ou un gîte indépendant.
Équipée d'une climatisation réversible, cette maison saine ne demande qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son éclat. C?est l?opportunité parfaite pour les amoureux de rénovation souhaitant transformer une base architecturale solide en une demeure contemporaine unique.
Contactez-nous au 05 56 22 36 60 ou au 05 57 73 66 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 983 et 1329 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 167 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUJAN MESTRAS (33470)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (61 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 983 € TTC / an et 1329 € TTC / an
01/01/2023
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71-73 COURS DE LA REPUBLIQUE 33470 GUJAN MESTRAS