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Exclusivité
Réf. FNA27-2914

Achat Maison 10 pièces 196m² VERDELAIS 33490

249 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.1% TTC (234118 € hors honoraires)

6 chambres Jardin Balcon

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison familiale au calme à Verdelais. Vous recherchez une maison où chacun peut trouver sa place, à proximité des commerces, des écoles et dans un environnement paisible ? Cette belle maison de caractère pourrait bien être votre prochain coup de c?ur.
Dès l'étage, profitez d'une pièce de vie lumineuse réunissant salon et cuisine ouverte, véritable c?ur de la maison pour partager les moments du quotidien. Vous y trouverez également deux chambres, une suite parentale, une salle de bains et un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée offre un potentiel remarquable : salon, cuisine, deux chambres, bureau et buanderie permettent d'imaginer un espace dédié au télétravail, à l'accueil de vos proches, à une activité indépendante ou encore à un logement pour un adolescent en quête d'autonomie.
À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse invitent à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et sans stress.
En bonus, un appartement T2 indépendant à rénover représente une véritable opportunité : location, Airbnb, profession libérale ou projet familial, laissez libre cours à vos envies tout en valorisant votre patrimoine.
Une maison pleine de possibilités, où confort, modularité et qualité de vie se conjuguent pour donner vie à tous vos projets. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 4130 et 5650 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 196 m²

    Localisation du bien

    VERDELAIS (33490) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (249 kWh/m² an)
      E (51 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      249
      51
      51
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4130 € TTC / an et 5650 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN

    118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON

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