Achat Maison 10 pièces 196m² VERDELAIS 33490
249 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (234118 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Balcon
Exclusivité
Réf. FNA27-2914
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - Maison familiale au calme à Verdelais. Dans un environnement paisible, à quelques pas seulement des commodités de Verdelais, cette élégante maison de caractère déploie ses volumes avec justesse et offre un cadre de vie aussi serein qu?inspirant.
Dès l?étage, la lumière s?impose naturellement et révèle un espace de vie généreux : une entrée accueillante, un salon ouvert sur la cuisine, pensé comme un véritable lieu de partage, deux chambres, une suite parentale, une salle de bain et un WC indépendant. Une atmosphère chaleureuse, où chaque moment du quotidien prend une autre dimension.
Le rez-de-chaussée propose un second univers, idéal pour recevoir, télétravailler ou imaginer un espace indépendant : salon, cuisine, deux chambres, bureau et buanderie composent ce niveau aux multiples perspectives.
À l?extérieur, le jardin arboré invite à la détente, tandis que la terrasse s?ouvre sur une vue apaisante sur la végétation.
Un T2 indépendant à réhabiliter vient parfaire l?ensemble, offrant une opportunité rare de valorisation patrimoniale ou de revenu complémentaire.
Une adresse confidentielle, un potentiel évident, une maison qui se vit autant qu?elle s?imagine. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 4130 et 5650 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 196 m²
Localisation du bien
VERDELAIS (33490)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (249 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2495151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4130 € TTC / an et 5650 € TTC / an
01/01/2023
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118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON