Achat Maison 3 pièces 82m² LACHAPELLE AUZAC 46200
289 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,2% TTC (268911 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 282
Description du bien
Amoureux de nature, de grands espaces et de tranquillité, cette propriété pourrait bien vous séduire !
À Lachapelle-Auzac, dans un environnement champêtre préservé et au calme absolu, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1993, implantée au coeur d'un magnifique écrin de verdure.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie conviviale et chaleureuse, composée d'un séjour/salon avec insert et d'une cuisine ouverte. Un cellier vient compléter cet espace.
L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Mais l'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances et son potentiel d'évolution. Plus de 80 m2 de surfaces supplémentaires sont disponibles avec un double garage équipé de portes motorisées, une cave et un troisième garage. Ces espaces offrent la possibilité, selon vos projets, d'être conservés en annexes ou d'aménager tout ou partie pour agrandir considérablement la surface habitable.
À l'extérieur, place à la nature et à l'espace !
La maison bénéficie d'un superbe terrain plat d'environ 10 660 m2, directement autour de la propriété, agrémenté de magnifiques chênes du causse. Un véritable cadre de vie où règnent calme et intimité. Une piscine est également présente et pourra retrouver tout son potentiel après réfection.
Et ce n'est pas tout : 21 400 m2 supplémentaires non attenants, principalement boisés, viennent compléter la propriété. Au total, ce sont donc plus de 3 hectares de terrain qui s'offrent à vous !
La propriété se prête également parfaitement à un projet avec des animaux : un garage en bois ayant servi d'abri pour chevaux ainsi que deux enclos sont déjà présents.
Côté confort : double vitrage et chauffage au sol par trame électrique.
À prévoir : mise en conformité de l'assainissement individuel et réfection de la piscine.
Une propriété pleine de potentiel, dans un environnement rare et préservé, où vous pourrez profiter pleinement de la campagne, de l'espace et de la tranquillité.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne, un projet familial ou simplement un lieu où vivre au plus près de la nature, venez découvrir ce cadre de vie privilégié à Lachapelle-Auzac.
Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Agence BOSREDON
06 75 29 15 36 / 05 65 37 84 41
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LACHAPELLE AUZAC (46200)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1440 € TTC / an et 1980 € TTC / an
01/01/2023
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50 Boulevard Louis Jean Malvy 46200 SOUILLAC