Achat Maison 3 pièces 82m² LACHAPELLE AUZAC 46200
289 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,2% TTC (268911 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 282
Description du bien
Située dans un environnement campagne à Lachapelle Auzac 46, au calme absolu, cette maison de plain-pied de1993, séduira les amoureux de nature et de tranquillité.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour/salon équipé d'un insert et d'une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Un cellier complète cet espace. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants.
La maison dispose également attenant d'un garage double avec portes motorisées, une cave, et un troisième garage, le tout pour plus de 80 m2 supplémantaires dont une partie ou la totalité peut etre aménagée pour agrandir la surface habitable
une petite dépendance bois vient compléter le tout
Les prestations incluent des huisseries en double vitrage et un chauffage au sol par trame électrique. À noter : l'assainissement individuel est non conforme.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain plat, boisé des chenes du causse, d'environ 10 660 m2 autour de la maison, agrémenté d'une piscine (réfection à prévoir), idéal pour les moments de détente en toute intimité. S'ajoutent 21 400 m2 non attenants, en grande partie boisés, offrant un cadre naturel privilégié.
Ce bien est parfait pour les personnes en quête d'espace et de sérénité, avec la possibilité d'accueillir des animaux grâce à la présence d'un garage en bois ayant servi d'abri pour chevaux ainsi que deux enclos.
Un cadre de vie rare, au coeur de la nature, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Contact : Agence BOSREDON 06 75 29 15 36 / 05 65 37 84 41
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LACHAPELLE AUZAC (46200)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1440 € TTC / an et 1980 € TTC / an
01/01/2023
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50 Boulevard Louis Jean Malvy 46200 SOUILLAC