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Exclusivité
Réf. 283

Achat Maison 3 pièces 70m² LACHAPELLE AUZAC 46200

50 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 13% TTC (43505 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

Maison à rénover 70 m2 3 pièces Grand terrain Lachapelle-AuzacMaison sur deux niveaux offrant une opportunité d'acquisition à prix accessible, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine et cheminée, ainsi qu'un accès direct à une véranda.À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Une cave complète le bien
Le bien est implanté sur un terrain d'environ 8 885 m2. Cette surface importante constitue un réel atout, mais le terrain est en pente et nécessite des travaux d'aménagement (terrassement, création de paliers) pour être exploité confortablement; il se situe sur un axe passant.
Des travaux sont à prévoir, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, mais le bien permet d'accéder à la propriété avec un budget maîtrisé.
Cette maison s'adresse principalement à des acquéreurs prêts à réaliser des travaux et recherchant avant tout une solution de logement avec extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 70 m²

    Localisation du bien

    LACHAPELLE AUZAC (46200) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (412 kWh/m² an)
      G (117 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      412
      117
      117
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3700 € TTC / an et 5050 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    50 Boulevard Louis Jean Malvy 46200 SOUILLAC

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