Achat Maison 5 pièces 135m²
314 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (299309 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 10122
Description du bien
A VENDRE MAISON SUR SOUS SOL A BEDEE CHEZ INEO HABITAT PRESENTEE PAR VOTRE CONSEILLER ANTOINE ROUPIE !
Axe Rennes/Saint Brieuc
Située à Bédée, commune dynamique d'environ 4 500 habitants, bénéficiant d'un accès rapide à la N12 et à seulement 5 minutes de la gare SNCF de Montfort-sur-Meu, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec commerces de proximité, écoles et transports accessibles à pied un environnement idéal pour une vie de famille sereine.
Venez découvrir cette agréable maison de 135 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Elle s'ouvre sur une entrée avec placard menant à un salon-séjour lumineux, traversant Est-Ouest, agrémenté d'une cheminée avec insert fermé, pour une surface d'environ 30 m². La cuisine, aménagée et équipée, peut être entièrement ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace convivial de près de 46 m².
Un dégagement dessert deux chambres d'environ 10 m², une salle d'eau avec douche rénovée ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous profiterez de deux belles chambres de plus de 15 m² habitables, disposant de grands placards, ainsi que d'une seconde salle d'eau.
La maison dispose également d'un jardin clos, d'une cour de stationnement bitumée, un grenier, d'un sous-sol complet de 80 m² comprenant buanderie, cave et garage, ainsi que d'une véranda et d'une terrasse.
Les atouts du bien :
Environnement sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la campagne de Bédée à l'arrière
Maison parfaitement entretenue avec de nombreuses rénovations techniques (menuiseries, électricité, porte de garage, pièces d'eau?)
Belles surfaces des chambres à l'étage
Grande capacité de stockage grâce au sous-sol complet
Pièce de vie spacieuse et modulable
Classe énergie : D
Classe climat : B
ERP consultable en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
314 400 EUR* (Prix de vente)
Prix du bien hors honoraires : 300 000 EUR
N'hésitez pas et contactez Antoine ROUPIE au 06.12.48.64.06 !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (204 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info20488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2500 € TTC / an et 3450 € TTC / an
Non communiqué
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Contactez notre agence !
12 RUE DE RENNES 35137 BEDEE