Achat Maison 7 pièces 251m² MATZENHEIM 67150
599 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,3% TTC (579353 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 214
Description du bien
Maison alsacienne au cachet indéniable de 250 m² env. sur 1 541 m² de terrain clos et arboré
En co-exclusivité avec l'agence DEHEDIN
Voici une demeure qui ne laisse personne indifférent.
Cette authentique bâtisse alsacienne, entièrement rénovée, séduit dès le premier regard par son mariage singulier de pierre et de bois, signature d'un caractère affirmé.
Dès le seuil franchi, la généreuse hauteur sous plafond du rez-de-chaussée, qualité rare dans ce type de bien, confère aux volumes une élégance chaleureuse et une luminosité remarquable.
La maison déploie huit pièces sur trois niveaux, organisées avec une intelligence qui conjugue vie de famille et plaisir de recevoir.
Le hall d'entrée profite d'une hauteur cathédrale et s'ouvre sur la pièce de vie baignée de soleil, agrémentée par un Kachelofe et de grandes ouvertures vitrées qui vous projette vers l'extérieur.
Une véranda attenante est idéale pour les moments de réception ou de jardin d'hiver pour vos plantes.
Une première terrasse dans le prolongement est équipée d'un four à tartes flambées, invite aux soirées gourmandes.
La cuisine équipée communique avec la salle à manger, tandis qu'un second séjour plus intimiste prolonge cet espace convivial.
L'étage se distingue par une organisation pensée pour préserver l'intimité de chacun grâce à deux escaliers intérieurs distincts.
Le premier dessert une suite parentale pleine de charme comprenant une chambre de 26 m² dont la charpente est apparente et sa salle de bains privative.
Le second conduit à l'espace dédié aux enfants ou aux invités : un palier distribuant deux grandes chambres dont une double, un WC indépendant et une salle de bains rénovée avec douche à l'italienne.
Au dernier niveau, un palier astucieusement aménagé de placards de rangement dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, portant la capacité totale à 5 chambres, un atout précieux pour les grandes familles ou les hôtes de passage.
À l'extérieur, le terrain de plus de quinze ares s'étire tout en longueur, protégé des regards par une végétation généreuse et des arbres fruitiers.
Trois terrasses ponctuent ce jardin bucolique : l'une prolonge la véranda, la seconde agrémente la cour, la troisième idéale pour les transats, borde une piscine octogonale semi-enterrée.
Une annexe complète l'ensemble avec un garage de belle capacité et une cuisine d'été attenante au bassin, idéale pour les repas estivaux.
Au fond du jardin, une cabane perchée dans un arbre ajoute une touche d'enchantement pour les plus jeunes.
Le confort thermique est assuré par un chauffage gaz au sol au rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage et trois climatisations réversibles en appoint.
Cette propriété, c'est un art de vivre alsacien dans ce qu'il a de plus généreux : des volumes rares, des matériaux nobles, un jardin préservé et cette atmosphère singulière qui mêle caractère et chaleur.
Ce qu'on aime ?
- la singularité des lieux et son atmosphère
- les deux espaces (parents/enfants)
- son cachet et son extérieur convivial et verdoyant
- son positionnement pour les accès
Une visite s'impose pour mesurer tout ce qu'elle a à offrir.
RDV sur notre site internet pour effectuer la visite virtuelle et obtenir plus de renseignements.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 251 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MATZENHEIM (67150)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (132 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1322222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2870 € TTC / an et 3900 € TTC / an
Non communiqué
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112, rue du Maréchal Foch 67380 LINGOLSHEIM