Achat Maison 8 pièces 197m²
250 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 1272
Description du bien
L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente cette superbe maison de village de 197 m², située au coeur d'un village touristique classé de caractère et offrant une vue rare en première ligne sur un monument historique clunisien.
*Un emplacement privilégié
À proximité immédiate des commerces, restaurants et écoles, sur la route des vins de la Côte Roannaise, ce bien bénéficie d'un cadre de vie à la fois authentique et dynamique.
*Un bien aux volumes généreux et au charme préservé
La maison se compose de :
-Une grande entrée
-Une cuisine indépendante
-Une grande pièce de vie avec cheminée, chaleureuse et conviviale avec accès direct sur la terrasse
-Une salle à manger
-4 chambres, dont une avec mezzanine et balcon
-2 salles d'eau/WC
-WC
-Un bureau avec fibre (idéal télétravail)
-Une pièce à usage de dressing
-Une buanderie
*Extérieurs , dépendances
-Jardin d'agrément clos et arboré de 250 m2
-Terrasse et cour intérieure
-Préau
-Cave voûtée avec puits privatif, élément rare et authentique
-Garages avec 2 portails électriques permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules
* Un bien à fort potentiel
Grâce à sa configuration et son emplacement touristique, cette propriété offre de nombreuses possibilités de projets :
-Résidence principale ou secondaire de charme
-Chambres meublées / maison d'hôtes
-Location saisonnière type Airbnb
-Projet mixte personnel et professionnel
* À seulement :
20 min d'un golf
10 min d'un collège
25 min des lycées et de l'université
Un bien rare, alliant cachet, emplacement et potentiel.
À découvrir sans tarder.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 197 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (205 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info2051616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3420 € TTC / an et 4680 € TTC / an
Non communiqué
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22 rue de la berge 42300 ROANNE