Achat Maison 5 pièces 124m²
588 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (561364 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 8062
Description du bien
Coup de coeur assuré en campagne de Rognes !
Située à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence et 10 minutes du célèbre Festival International de Piano de La Roque d'Anthéron, venez découvrir cette séduisante maison familiale de construction traditionnelle à fort potentiel.
Érigée en position dominante sur un magnifique terrain arboré d'environ 10 000 m² aux essences provençales, elle offre un cadre de vie enchanteur et préservé.
D'une superficie d'environ 124 m² (plus annexes), ce bien offre de belles perspectives, notamment la possibilité de créer 2 logements avec accès indépendants.
Elle se compose de la manière suivante :
°Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière de plus de 50 m², exposé plein Sud ; une cuisine séparée avec accès direct sur l'extérieur ; deux chambres avec mezzanines ; une salle de bains et un WC indépendant.
°A l'étage : Une grande chambre bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la propriété, ainsi que deux petites pièces mansardées offrant un fort potentiel pour aménager une salle d'eau et un dressing privatifs.
Les prestations et équipements :
- Forage et eau du Canal de Provence.
- Chauffage électrique et fosse septique aux normes.
- Piscine (à rénover) et nombreux espaces de stationnement.
Une propriété pleine de cachet et de caractère, dotée de multiples atouts (des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel).
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme !
M /8062 - DPE CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : A -
Pour plus de renseignements ou une visite votre conseiller Yvan Giordano Tél : 07 78 91 55 87 Rsac 884 798 786 - IMMOVENTE - AGENCE ROTONDE MIRABEAU, Agence Immobilière 4 Cours Mirabeau, 13100 - AIX EN PROVENCE, Tel : 04 42 91 27 00.
Yvan GIORDANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884798786 - salon-de-provence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 124 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (184 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1520 € TTC / an et 2120 € TTC / an
Non communiqué
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4 cours Mirabeau Hôtel Villars 13100 AIX EN PROVENCE