Achat Maison 3 pièces 75m² AMBARES ET LAGRAVE 33440
251 450 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Réf. 17215
Description du bien
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des écoles, cette charmante maison de plain-pied édifiée dans les années 50 saura vous séduire par son potentiel. D'une surface habitable d'environ 75 m2, elle dispose d'un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et d'un wc séparé.
Vous profiterez également d'une véranda, parfaite pour prolonger les saisons et bénéficier d'un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. Implantée sur un beau terrain de 767 m2, la propriété dispose d'un extérieur spacieux, idéal pour les moments de détente, les projets de jardinage ou aménagements futurs.
Une dépendance située à l'arrière vient compléter l'ensemble et peut être utilisée comme garage ou espace de stockage.
La maison offre également une possibilité d'extension, laissant libre cours à vos envies d'agrandissement ou de valorisation.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et envies.
Cette habitation représente une belle oppourtunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Une visite s'impose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour cela, contacter Laetitia BLANC 06 75 71 32 51
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 75 m²
Localisation du bien
AMBARES ET LAGRAVE (33440)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (308 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info3084848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1730 € TTC / an et 2410 € TTC / an
01/01/2000
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25 RUE EDMOND FAULAT 33440 AMBARES ET LAGRAVE