Achat Maison 12 pièces 374m² FROSSAY 44320
798 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres
Exclusivité
Réf. NA4-2280
Description du bien
Réf. 4821 : Château 19e proche de Saint-Nazaire et Saint-Brevin.
La propriété se trouve en Loire Atlantique, à l’écart de l’agitation, entre Loire et Océan.
Elle est tout proche d’un village de plus de 3000 habitants qui offre tous les services essentiels.
Marais, boccage et vastes horizons forment un paysage vivant, composé de zones naturelles protégées remarquables. Ce paysage est rythmé par la Loire et le canal maritime de la Martinière, qui est accessible à pied de la propriété.
Bénéficiant d’un environnement préservé on est toutefois proche des zones économiques très dynamiques de Nantes et de Saint Nazaire, ainsi que du joli port de Loire de Paimboeuf.
On y pratique les balades à pied ou à vélo, les découvertes au fil de l’eau, la vie associative… Autant d’invitations à ralentir, se ressourcer et à profiter d’un cadre de vie agréable non loin de l’océan.
La propriété est située dans un environnement rural. Un portail ouvre sur un petit chemin qui mène au château, situé dans un parc boisé.
Cette demeure se distingue par une architecture de la fin du XIXe siècle, typique de ces élégantes maisons de caractère inspirées du style éclectique, où se mêlent rigueur classique et fantaisie décorative.
Les armoiries des anciens propriétaires sont visibles sur le fronton triangulaire de la façade.
La façade, parfaitement ordonnancée, s’organise autour d’un axe central affirmé, souligné par une travée légèrement saillante. Celle-ci est couronnée d’un pignon aigu richement orné, véritable signature architecturale, intégrant jeux de briques, motifs géométriques et petites ouvertures en arc, qui animent la composition.
L’ensemble repose sur une maçonnerie enduite claire, rythmée par un encadrement en briques rouges apparentes. Ce contraste, à la fois sobre et graphique, souligne avec finesse les ouvertures, les chaînages d’angle et les bandeaux horizontaux, conférant à la façade une lecture structurée, renforcée par les hautes fenêtres, disposées sur deux niveaux, apportant verticalité et élégance.
A l’intérieur, la surface est de 374 m². Les éléments d’origine ont été conservés, parquets, boiseries, moulures, rosaces. Les pièces sont lumineuses. De nombreux rangements sont disponibles.
La cave, sur environ 50% de la surface de la maison pourra séduire les amateurs de vin.
Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée dessert une cuisine, arrière cuisine, une salle à manger, un salon, un wc, une buanderie.
A mi-étage : pièce de rangement.
Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres, une salle de bain, dressing, salle d’eau, dégagements, wc.
Au 2nd étage : le palier dessert 3 chambres, 2 salles d’eau, une grande salle de jeux, un Wc, des rangements.
Au dernier étage : un grand bureau lumineux sous combles, charpente apparente.
Dépendances :
Un grand bâtiment d’environ 120 m², toiture en fibrociment.
Petit garage, toiture tuiles.
Le parc de la propriété s’étend sur un peu plus d’un hectare, offrant un cadre naturel préservé. Une pelouse s’ouvre autour du château, propice à la détente et aux réceptions en plein air.
Un étang vient ponctuer le paysage, apportant une touche de fraîcheur, où se reflète la silhouette des arbres anciens, puissants chênes et de nobles cèdres.
Le regard s’évade vers les prairies environnantes, offrant une sensation d’espace.
Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 374 m²
Localisation du bien
FROSSAY (44320)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (126 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3540 € TTC / an et 4840 € TTC / an
01/01/2021
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