Achat Maison 6 pièces 199m² PLAISANCE DU TOUCH 31830
750 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (713250 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 834
Description du bien
En exclusivité Maison d'architecte avec parc, piscine et prestations haut de gamme à Plaisance-du-Touch
Édifiée en 2005 sur un magnifique terrain paysagé de 2 419 m2, cette maison d'architecte développe 199 m2 habitables dans un environnement calme, intime et sans vis-à-vis, à proximité immédiate du golf de Téoula. Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable cadre de vie privilégié à seulement 15 km de Toulouse.
L'extérieur, parfaitement aménagé, constitue un véritable prolongement de la maison. Le parc arboré, sans aucun vis-à-vis, accueille plusieurs terrasses orientées Est et Sud, dont certaines couvertes, permettant de profiter des espaces en toute saison. La propriété est complétée par une piscine, un jacuzzi, un terrain de pétanque, un espace potager ainsi qu'un abri de jardin d'environ 20 m2. L'ensemble crée une atmosphère conviviale et élégante, idéale pour recevoir.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie spectaculaire, sublimée par plus de 5 mètres de hauteur sous plafond. Les grandes baies vitrées offrent une ouverture directe sur le jardin et la piscine, apportant une luminosité exceptionnelle. Le salon avec cheminée crée une ambiance chaleureuse, prolongé par une salle à manger conviviale et une double cuisine entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'espace. L'ensemble a été pensé pour offrir confort, fluidité et fonctionnalité au quotidien.
La partie nuit se compose de quatre chambres et d'une mezzanine. Au rez-de-chaussée, deux chambres avec placards, un dressing, une salle de bains et un WC séparé offrent une vraie vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une bibliothèque dessert deux chambres supplémentaires avec placards, dont une bénéficiant d'une terrasse exposée sud et d'un balcon. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau.
Les prestations sont à la hauteur du bien avec climatisation dans la pièce de vie et les chambres, chauffage au sol au gaz de ville, volets roulants centralisés, système d'alarme, vidéophone, portail et garage motorisés ainsi que la fibre très haut débit. Un double garage de 37 m2 et plusieurs stationnements viennent compléter l'ensemble.
Située sur la commune recherchée de Plaisance-du-Touch, à 10 km de l'aéroport de Blagnac, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et collège, avec accès aux transports scolaires.
Cette propriété se distingue par son architecture atypique, ses volumes généreux, son parc sans vis-à-vis et la qualité de ses extérieurs. Une maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 199 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PLAISANCE DU TOUCH (31830)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (84 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info841616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1645 € TTC / an et 2225 € TTC / an
01/01/2022
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