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Exclusivité
Réf. 5149

Achat Maison 6 pièces 162m² HURIGNY 71870

465 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Coup de coeur absolu pour cette villa cossue à l'état d'entretien irréprochable et aux prestations de qualité.
Située à la limite de CHARNAY et FLACE, dans une impasse à l'abri des regards, découvrez cette superbe villa de six pièces, d'une surface d'environ 162 m2, composée comme suit :
Au rez-de-chaussée surélevé : entrée avec placards, vaste et lumineuse pièce à vivre d'environ 60 m2 avec cheminée, donnant sur terrasses Est et Ouest, belle cuisine équipée récente avec accès sur terrasse Ouest, dégagement avec placards desservant trois belles chambres, salle d'eau avec douche et baignoire, vestaire et wc ;
Au rez-de-jardin : hall et dégagement desservant un bureau avec placard, salle d'eau avec wc, chaufferie/buanderie, cellier, local piscine, petite cave aménagée et grand garage motorisé ;
A l'extérieur : cour avec portail motorisé sur impasse, belle terrasse couverte à l'Est, terrasse Ouest, grand jardin clos et paysager d'environ 2 200 m2 avec piscine.
Très belle luminosité - Prestations de qualité - Excellent état d'entretien - Environnement calme et verdoyant - Proche toutes commodités - Taxe foncière 2025 : 1867 euros.
DPE NOUVELLE VERSION (Réalisé le 24/04/2026) : Conso.C (176 kWh/m2:an) - GES. C (27 kgCO2/m2:an) - Energie finale (170 kWh/m2:an) : Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre : 2 162 euros et 2 926 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 162 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    HURIGNY (71870) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (176 kWh/m² an)
      C (27 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      176
      27
      27
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2162 € TTC / an et 2926 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    A.C.I.

    85 GRANDE RUE DE LA COUPEE 71850 CHARNAY LES MACON

    Appeler l’agence Tél : 03 85 20 27 67
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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