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Exclusivité
Réf. TL05022026

Achat Maison 5 pièces 136m² SOULIGNAC 33760

168 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8.4% TTC (153905 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Joli projet de rénovation pour cette maison de 1961 d'une superficie de 136 m2 qui abritait l'ancienne boucherie du village.. Le jardin offre un joli point de vue dégagée sur le vignoble, l'environnement y est calme, paisible, et idéal pour y construire un projet familial. La maison se situe dans l'Entre-Deux-Mers à 8 min de Targon, 15 min de Créon et 40 min de l'entrée de Bordeaux.
La maison se compose en rez-de-chaussée de l'ancienne boutique boucherie où l'on retrouve encore les portes de chambre froide typique de nos boucheries d'antan, une cuisine à repenser et un séjour. Toutes cette partie pourra être réaménagée et pourra vous offrir de beaux volumes à réaménager Une chambre, une salle d'eau et un WC sont également présents en rez-de-chaussée.
A l'étage les 3 chambres possèdent de beaux volumes et ont conservé leurs beaux planchers massifs.
Au fond de la parcelle, une dépendance de 75 m2 vous permettra d'accomplir divers projets...atelier, garage, poolhouse ou tout autre aménagement en fonction de vos besoins.
C'est une belle opportunité sur ce secteur que votre agence Herranz Immobilier est prête à vous faire découvrir !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 136 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SOULIGNAC (33760) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (329 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      329
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4000 € TTC / an et 5450 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    HERRANZ IMMOBILIER

    1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 0619692250
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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